据房地产公司的调查显示，在经历了疫情期间的火爆之后，巴西圣保罗的楼市价格目前呈下跌趋势2022年前五个月，房屋销售均价从去年同期的每平方米4865雷亚尔，回落到4598雷亚尔，跌幅为5.5%；同2020年的4915雷亚尔相比，则下跌了6.4%。
圣保罗市，今年5月前售出50套房产以上的74个地区当中，有69个地区的价格出现了回落，其中市郊地区的房价跌幅靠前，最大的回落幅度高达15.2%中产阶级居住区的房价也同样呈现跌势，以Moema为例，每平方米价格从7889雷亚尔降至7539雷亚尔，跌幅为4.4%。
紧随其后的还有Consolação（-3.6%）、Vila Mariana（-2.9%）、Jardim Paulista（-2.6%）和Pinheiros（-2.3%）专家分析，相关数据反映出疫情期间的房地产繁荣之后，市场开始冷却，而且供需的结果也出现了变化。
疫情初期，为了寻求资本保值，人们更愿意投资低波动性的资产，而且疫情也催生了新的住房需求那时巴西的通货膨胀率较低，Selic基准利率也在2020年8月至2021年3月期间达到2%的历史低点多种因素的叠加，造就了巴西楼市表现出最好的一个时期，房贷总量也创下历史记录，但专家认为，这种情况完全属于非典型的。
圣保罗市政府的房产登记数据显示，2019年下半年和2020年上半年相比，房屋销售量从2.44万套下滑到1.71万套，但随后的三个半年当中（疫情期间），销售量则跃升至平均3.12万套的水平不过，也有市场人士分析，当前的价格变化其实体现的是房产供给构成的变化，也就是说购房人会更倾向于购买价格合适和更便宜的楼盘，但对于同一房产来说，其本身的基本价格并没有出现损失。
随着高通胀率对购买力的侵蚀加深，利率进入上升通道（目前为13.25%），购房需求会进一步放缓，实际价格也会继续走低，专家预测2022年楼市销售情况，可能会更加接近疫情前的水平编译：Cao- END -本文由《中巴商业资讯网》编译，文章版权归原作者及原出处所有 。
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