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趋势洞察战略解读操盘实践前沿资讯热门盘点猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要宏观/市场资讯：国家发改委：着力改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿；2023年中国GDP同比增长5.2%，多省总量创新高；

商务部公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单；广州：今年将推动太古聚龙湾、华润万象、SKP等项目建设；福州：2024年9大购物中心将开业，预计新增商业体量50万㎡；合肥：2024年将建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目

地产企业资讯：万科成立商业事业部BG将印力集团统一并入，全面加强商业体系“一盘棋”建设；大连万达商管162亿元成立新达盟商管公司；港企新世界中国在深圳投资总额已超500亿元人民币，K11内地首个旗舰项目K11 ECOAST将于年底迎来开业；

凯德发布在华30周年主题“值得”；宜家将按原计划下调价格，将扩大中国业务；光大安石大融城轻资产形式首进南京，预计2025年年中正式开业；远东集团发布全新旗舰商业产品线项目——「远东城」购物中心，首秀落子重庆，未来将布局一线城市；

川商投与周大生联手，将共同孵化黄金产业园项目商业项目动态：湖南首个永旺梦乐城——长沙星沙购物中心，将于9月开门迎客 ；青岛主城区首座王府井购物中心开建，投资金额15亿元；青岛港都茂商业综合体项目主体结构封顶；

广州塔广场启动全球招商定于年内开业，签约意向率已达90%；龙湖商业南京首座轻资产——龙湖南京麒麟天街正式发布商场活动资讯：龙湖商业第三届“天街庙会”启动2024年1月21日1宏观/市场资讯国家发改委：着力改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿

1月18日，在国务院新闻办举行的解读宏观经济形势和政策新闻发布会上，国家发展改革委副秘书长、国民经济综合司司长袁达表示，今年工作重点是：一方面激发有潜能的消费，要下大力气改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿。

具体包括，促进居民多渠道增收、创新商品和服务供给、提高商品和服务消费质量另一方面扩大有效益的投资，要拓展有效投资空间，持续优化投资环境，切实提高投资综合效益具体措施包括：发挥好政府投资带动放大效应、大力激发民间投资活力、推动降低投融资成本、持续加强投资项目服务和要素保障等。

（来源：澎湃新闻）2023年中国GDP同比增长5.2%，多省总量创新高国家统计局1月17日发布数据：初步核算，2023年中国国内生产总值（GDP）超126万亿元，达1260582亿元，按不变价格计算比上年增长5.2%。

从总量上看，1月19日已经公布2023年全年经济数据的11个省份，有多个省份GDP迈上了新台阶例如，辽宁迈上了3万亿元台阶，达到30209.4亿元；山东迈上了9万亿元台阶，达92069亿元；湖南突破5万亿元大关，达到50012.85亿元；重庆突破3万亿元大关，达30145.79亿元；四川站上6万亿元台阶，达60132.9亿元。

（来源综合：新华社、澎湃新闻）商务部公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单

据商务部网站消息，商务部发布关于公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单的通知，认定8个商圈、15个商店为第二批“全国示范智慧商圈”、“全国示范智慧商店”（来源：央视网）2023年社会消费品零售总额471495亿元，全年餐饮收入超5万亿元。

2023年12月份，社会消费品零售总额43550亿元，同比增长7.4%其中，除汽车以外的消费品零售额38131亿元，增长7.9%随着餐饮住宿等接触型、聚集型消费较快回暖，消费重新成为经济增长的主动力2023年，社会消费品零售总额471495亿元，比上年增长7.2%。

其中，除汽车以外的消费品零售额422881亿元，增长7.3%2023年，商品零售418605亿元，比上年增长5.8%；餐饮收入52890亿元，增长20.4%，创历史新高（来源综合：统计微讯、新华社）广州：今年将推动太古聚龙湾、华润万象、SKP等项目建设

广州政府工作报告指出，2024年推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设当前，广州正加快建设国际消费中心城市政府工作报告指出，促进城市商圈建设提档升级，做优做强天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆—万博商圈，高品质提升北京路—海珠广场、上下九—永庆坊商圈。

（来源：广州日报）福州：2024年9大购物中心将开业，预计新增商业体量50万㎡2024年，福州新开商业项目数量有望比2023年有着较大幅度的上升福州拟开业商业项目达到9个，其中，包括香格里拉中心、中骏世界城、青口正祥广场、滨江市民广场等，预计新增商业体量50.3万㎡。

（来源：乐居买房APP）合肥：2024年将建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目合肥市政府工作报告指出，2024年合肥将实施消费场景创新行动，丰富时尚购物、夜间经济等新业态，形成一批沉浸式、体验式、互动式消费新场景，引入首店、旗舰店100家左右，建成山姆会员店、包河万象汇等20个项目，新建改造特色商业街6个、旅游休闲街区2个。

2024年合肥将开业或落地银泰in park、合肥杉杉、山姆会员店、坝上街吾悦广场、合肥万象城、包河万象汇、瑶海万象汇、龙湖光年苏宁广场、中骏世界城、悦都荟正荣中心等重要商业（来源：观点新媒体）2商业地产企业资讯。

万科成立商业事业部BG将印力集团统一并入，全面加强商业体系“一盘棋”建设据万科1月14日披露，公司内部发布组织调整和人事安排，成立商业事业部将原来的北京、东北、华中、南方、上海、西北、西南七大区域商业业务和印力集团统一并入商业事业部BG，由原南方区域首席合伙人孙嘉出任该事业部首席合伙人，丁力业继续担任印力集团董事长，同时兼任商业事业部首席顾问，王海武担任商业事业部核心合伙人。

万科方面表示，此次组织调整和人事安排是匹配战略发展需要消费类基础设施REITs试点为商业业务带来了重要发展机遇，公司通过商业版块的一盘棋建设和强化团队管理力量，来更好地抓住商业业务发展机会(来源综合：财联社、中证网）。

大连万达商管162亿元成立新达盟商管公司1月16日，天眼查App显示，近日，大连新达盟商业管理有限公司成立，法定代表人为肖广瑞，注册资本约162.07亿人民币，经营范围含商业综合体管理服务、供应链管理服务、非居住房地产租赁、贸易经纪、物联网技术服务、安全技术防范系统设计施工服务、代理记账等。

股东信息显示，该公司由大连万达商业管理集团股份有限公司及旗下大连万裕企业管理有限公司共同持股（来源：财经网）港企新世界中国在深圳投资总额已超500亿元人民币，K11内地首个旗舰项目K11ECOAST将于年底迎来开业。

1月12日，新世界中国在深圳举行了前海周大福金融大厦启动仪式，这是新世界中国在深圳落成的第一个综合体项目，目前正处于招商阶段。

作为K11内地首个旗舰项目——K11 ECOAST将于2024年底开业项目总建筑面积达228500平方米，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。

K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一此外，新世界中国在深圳还同步布局了多个城市更新项目，包括龙岗188工业区改造、西丽新围工业区和光明光侨食品厂改造项目。

其中，深圳龙岗188工业区项目总规划面积超过90万平方米，预计将在2024年进行发售截至目前，新世界中国在深圳投资总额超过500亿元人民币（来源综合：深圳发布、南方Plus）凯德发布在华30周年主题“值得”

据凯德官微消息，1月15日，凯德发布在华30周年主题“值得。

1994-2024，从落子首个办公楼、投资首个产业园、推出花园洋房、国内首座来福士开业、扎根五大核心城市群，到进军物流、数据中心、发行首支人民币基金如今，凯德在中国业务遍及40多个城市，管理300多个项目，资产管理规模约3,000亿元，基金资产管理规模近1,500亿元。

目前，凯德在中国已布局旗下的来福士、凯德MALL、腾飞产业园、雅诗阁、奕桥等一系列标志性品牌（来源：凯德集团官微、天津国贸购物中心官微）宜家将按原计划下调价格，将扩大中国业务1月15日，拥有全球大部分 IKEA（宜家）商场的 IKEA 主要特许经营商 Ingka Group（英格卡集团）在2024年达沃斯世界经济论坛年会（Davos World Economic Forum 2024）开幕前表示，尽管红海运输中断推高了成本，但 IKEA（宜家）仍坚持按原计划下调商品定价。

自2023年9月至11月，Ingka Group 已投资超过10亿欧元用于整个市场的降价计划，并将于2024年继续实施降价（来源：华丽志）光大安石大融城轻资产形式首进南京，预计2025年年中正式开业

1月18日，光大安石与山东颐养健康集团实业控股有限公司就其旗下中垠地产南京中垠广场项目达成合作，签订商业运营战略协议，光大安石旗下商业品牌“大融城”即将首次进驻南京此次合作项目——南京中垠广场暨马群综合换乘中心项目，将打造为22万方地标级城市综合体，被列为南京市政府重点工程，计划于2025年年中正式开业。

（来源：光大安石资产管理）远东集团发布全新旗舰商业产品线项目——「远东城」购物中心，首秀落子重庆，未来将布局一线城市

1月18日，远东集团在发布会上首度公布了全新旗舰商业产品线——“远东城”购物中心的品牌定位和经营理念，以及对重庆远东城项目进行推介据介绍，重庆远东城项目商业体量约8万方，共7层，将打造为精品零售、特色美食街区、亲子互动、休闲娱乐为一体的购物中心，涵盖山城步道、观音桥之眼、风情连廊、太阳谷景观公园等特色场景，营造一方都市欢乐森活圈。

同时项目拥有9号线轨道上盖及3号线地面接驳的双轨TOD商业，并配备2500余个停车位，打造超长地下人行地道“观音桥1号通道”，有机串联轨道及周边各商业此外，项目无缝连接太阳谷景观公园，打造重庆地区城市绿洲POD商业。

目前，项目已引进中影紫荆国际影城、星巴克Greener Store、茶颜悦色主题概念店、The Green Party旗舰店、MANNER COFFEE、魅KTV、小鹏体验中心、木子木水等品牌随着重庆远东城的正式启幕，远东零售未来还将该模式复制至北、上、广、深等更多一线城市。

（来源：人民网重庆）川商投与周大生联手，将共同孵化黄金产业园项目

1月15日，四川省商业投资集团有限责任公司与周大生珠宝股份有限公司在成都召开合作发布会按照合作内容，四川商投集团与周大生品牌的合作将落地成都市青白江区，本次合作涵盖周大生在川的加盟、二级物流等重要领域，并将共同孵化黄金产业园项目。

此外，四川商投集团、周大生以及合伙人三方将共同设立合资公司，通过国企引领、品牌注入、社会资本共建共享，各自发挥优势，为四川黄金珠宝产业提质升级注入动力值得一提的是，此次合作，四川商投集团将重点为合作商实现业务全链条的数字化转型赋能，通过共筑川、渝“国字头”黄金产业综合服务平台，实现场景、产业以及信息共享，推动四川省黄金行业数字化升级和产业链延伸。

（来源：川观新闻）3商业项目动态湖南首个永旺梦乐城——长沙星沙购物中心，将于9月开门迎客

1月17日，永旺梦乐城举办了长沙星沙购物中心的招商发布会，会上宣布，湖南首个永旺梦乐城将于今年9月开门迎客据介绍，该项目建设用地约11.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，地上由四层购物中心组成，地下、平面及屋顶共规划了约3400个停车位，包含永旺综合百货超市在内，预计将有240家品牌入驻，是集电影院、潮流服饰、大型餐饮、家居杂货、特色休闲娱乐于一体的大型购物中心，将为群众提供舒适、便捷、亲民的一站式购物体验。

值得注意的是，将购物中心建在城市郊区是永旺一贯的理念，在湖南首店的选址上，永旺也延续了在郊区建店的“郊区MALL”模式（来源：长沙商务）青岛主城区首座王府井购物中心开建，投资金额15亿元1月17日，青岛主城区首座王府井购物中心项目正式开工建设，预计总投资15.21亿元，占地40.1亩，建筑面积13.9万平方米，计划于2026年底投产，年营业额预计达到约15亿元。

该项目于2023年12月签约落地，并在今年1月份开始建设根据规划，王府井购物中心将打造集主题街区、精品卖场、花园餐饮、屋顶公园等多元化业态于一体的大型商业综合体入驻企业以中高端品牌为主（来源：观点网）青岛港都茂商业综合体项目主体结构封顶

1月19日，由青岛董家口置业有限公司投资建设，中建八局承建的青岛港都茂商业综合体项目主体结构封顶，标志着项目建设取得阶段性成果，为后续二次结构施工、竣工交付奠定了坚实基础项目建成后，将进一步完善西海岸新区泊里镇基础设施，填补区域综合型购物中心的空白。

据悉，青岛港都茂商业综合体项目总建筑面积4.44万㎡，包含1层地下人防车库，3层地上商业和1栋12层公寓项目主业态以“美食餐饮+潮玩娱乐+生活精品+亲子互动+时尚精品”为核心，打造成一站式生活服务中心（来源：青岛日报社/观海新闻）

广州塔广场启动全球招商定于年内开业，签约意向率已达90%1月18日晚，广州塔广场全球招商启动暨主力店签约仪式举行截至去年年底，广州塔广场项目招商意向率已达90%，签约率达35%到今年9月，签约率将达到95%，并有望于2024年年底正式营业。

广州塔广场位于广州新中轴线，毗邻琶洲人工智能与数字经济试验区，与珠江新城隔江相望，总建筑面积约11.4万平方米，设有地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间，预计逾130个商铺、1200个车位，将汇聚海内外高端品牌首店、旗舰店、概念店、剧场等消费业态。

项目还将引进剧场业态——广州塔剧场未来广州塔广场将通过落地品牌快闪宣推、艺术策展、联动剧场表演等主题体验，打造“地标旅游+文化艺术”的新型商业综合体，加强商文旅展“流量型”消费融合发展（来源综合：羊城晚报、南方都市报）

龙湖商业南京首座轻资产——龙湖南京麒麟天街正式发布

1月18日，龙湖南京麒麟天街项目启幕仪式于仁恒云谷世纪正式举行2023年3月，龙湖商业与南京能谷能源产业发展有限公司达成管理合作协议，在南京市江宁区2022G46(A)地块，即麒麟科创园内打造一商业综合体项目。

这是龙湖商业在南京的第六座天街，也是龙湖南京的首座轻资产项目

龙湖南京麒麟天街项目体量共14万㎡，由地上四层及地下二层组成项目以「乘风而来·逍遥方外」为核心打造城东生活品质场作为坐落于科创园区的天街项目，龙湖南京麒麟天街毗邻麒麟科技生态中央公园，这将是南京首个中央公园天街，未来还将坐拥南京地铁8号线、12号线、S3号线东延线，。

在场景化主题空间方面，龙湖南京麒麟天街创新设计了多个绿色科技亮点空间，并将不断强化「科技生活方式」与「自然生态」相互交融的商业品质生活场，用“自然纯朴+生态科技”的商业打法，打造南京江宁区生态社区典范（来源：龙湖在南京）

4商场活动资讯龙湖商业第三届“天街庙会”启动

1月12日，持续逾40天的龙湖“天街庙会”正式启幕，联动全国20座城市开业运营的88座购物中心据悉，“天街庙会”是龙湖2022年推出的商业原创IP活动，至今年已连续举办三届，该活动聚焦农历新年消费旺季，旨在打造集购物、娱乐、社交于一体的节日盛宴，为城市春节档消费增添新活力。

（来源：凤凰网房产）

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