本文原创：陈旭 微信公众号：屠龙有术（ID：tulongys）陈旭私人微信：chenxusiri 或 chenxusirs
之前，陈旭写了一篇文章，文章标题和链接是：《《吃不得亏的人，一看就没前途》【陈旭讲社会569】》有网友张四看完之后，他有点疑惑，提出一个问题：请教下老师，当年您赔偿酒店被打员工的100元，和替业主修好漏水的屋面，都是自己掏钱嘛？
如果不找公司报销的话，就吃亏了呀？网友张四的提问陈旭回复：修小区房子漏水，根据中郭法律，这钱是小区物业维修基金出的钱实际上，当年，在陈旭的实战案例中，在现实中，也确实是小区物业维修基金出钱为什么，物业公司三年都没有维修漏水的房屋？。
导致很多业主家里漏水？这是因为……
据业主委员会主任说，物业公司组织公司员工出门免费旅游，竟然没有叫上业委会主任等几个人还有其他很多事情，也是如此，例如物业公司过年过节发放各种福利，都忘记给业主委员会的人发了物业公司还干了很多无视业委会主任等几个人的事情，导致他们非常气愤。
那么，业主委员会主任，是怎么修理物业公司的呢？具体是这样修理和教育物业公司的……业主委员会不签字，不让物业公司使用维修金，这导致物业公司无法维修小区损坏的各种设施设备在物业公司维修漏水房屋的时候，业委会的人故意不给签字，这样物业公司拿不到维修基金的钱，就无法维修房屋。
然后，物业委员会主任等几个业委会的人，又在业主哪里放风，说物业公司不负责，不维修损坏房屋，不干活，只会收钱物业公司解释说是业主委员会不给钱，所以无法维修其实这话是真的，但是，业主委员会的几个人，说没有此事。
把业主们气坏了，都写大字报，上访，投诉物业公司，把物业公司弄得焦头烂额此刻，新的小区物业主任（物业经理）陈旭闪亮登场了，物业公司把这个烫手山芋，扔给了陈旭可能大家会感到疑惑和奇怪：物业公司组织员工免费旅游，不喊业主委员会的人；物业公司过年过节给员工发各种福利，没有业主委员会的份……。
这些以前的事情，陈旭怎么知道？如果你多看几篇陈旭发表的文章，你就知道，那个物业委员会的主任，是我上学时代的老师。
有图有真相，上图是陈旭在当小区物业主任（物业经理）的时候，留下的相关工作材料。
上述业主委员会和物业公司斗法的内容和过程……都是陈旭上学时候的老师，现在的退休人员，业主委员会的主任，聊天的时候，告诉我的就是说，我的老师，退休之后，当了业主委员会主任，跟我所属的物业公司发生了冲突他们冲突三年之后，陈旭应聘成了物业公司的物业主任（也有叫物业经理的）。
陈旭以前的老师，退休之后，当了业主委员会主任，跟物业公司因为利益，发生了冲突既然物业委员会主任是我小时候的老师，主任病了，我拍女员工去医院陪护，女员工工资照发主任油烟机脏了，我让人免费维修我还把自己办公室电话移动了一部，安装到业主委员会主任的办公室。
陈旭把业委会主任，也就是我以前的老师，伺候的舒舒服服……业主委员会的主任，当然会给我签字报销各种正当的维修费用记得，当年，陈旭拿了一叠报销单去找物业委员会主任报销的时候，我们公司老总恰好在业委会办公室，跟业委会主任谈事情。
陈旭进去找业主委员会签字报销，业主委员会主任头都不抬，把陈旭给他的报销单和发票，全部签字我们公司老总吃惊的，眼睛瞪的跟鸡蛋一样大……当初我没去之前，主任可是一个字都不签署，导致物业公司没钱维修小区屋面，被业主写大字报，上访，弄得很难看……。
所以，物业公司老总，眼睛瞪的跟鸡蛋一样大，老总很吃惊，感觉不可思议。
其实，什么旅游不喊业委会的人，过年过节发福利没有业委会的，清洗一下油烟机之类的，对陈旭来说，这都是P大一点的小事，不值一提但是物业公司特别计较这个，导致矛盾激化你以为，陈旭给业委会主任免费清洗油烟机，这个钱，陈旭掏？。
这是不可能的陈旭不掏钱，这个“给业委会主任免费清洗油烟机”的花费，去物业公司报销？这肯定也不可能，这是报不了的那么，怎么办？很简单，陈旭是小区经理，有权啊！十几年之前，陈旭当物业经理的时候，我管理的小区大约有几十栋楼，不到100栋楼，是一个极其庞大的小区。
陈旭我答应清洗油烟机的人，只允许他一个人，进入我们小区清洗油烟机同时禁止任何其他清洗油烟机的人进入陈旭只有一个条件：我说的需要清洗油烟机的业主，全部免费也就是说……清洗油烟机的人，通过给指定的人免费清洗油烟机，获得了陈旭管理的小区的“清洗油烟机市场”独家垄断权。
陈旭的好处就是^我可以拿着“免费清洗油烟机”，到处送人情，拉关系。所以，正确答案是：
【1】维修小区屋面漏水，这件事的维修费，是业主委员会的维修基金出的钱只不过，业委会跟物业公司有矛盾，物业公司报销维修费，业委会不签字，导致物业公司无法维修陈旭来了，了解了原因，就跟业委会主任（陈旭以前的老师），拉好关系（多送各种利益），于是业委会就愿意签字报销维修屋面的费用了。
这样一来，陈旭就把小区漏水或者有损坏的房屋，三个月之内，全部修好了【2】十几年前，酒店客人打员工，陈旭掏钱100赔偿给员工，这件事，这个钱，是陈旭自己出的有人说，那么这件事，陈旭吃亏了关于这个事情……
陈旭有一句话送给他们：你觉得吃亏，所以你无法只花五年半的时间，从底层保安员，升职到私企老总级别陈旭愿意替客人，掏100赔偿给员工，所以陈旭能做到“你做不到的事情”……所以，陈旭只花了五年半的时间，就从底层保安员，升职到了私企老总的级别。
所以，陈旭现在是别墅业主任何事情都有代价你想升官，你想发财，你想当老总，你想当老板，你想当别墅业主，你想当百亿富豪……一毛不拔，一分钱的责任和代价，也不承担……你觉得，你可能成功吗？所以，普通人买一套房，按揭还贷款，还一辈子啊！。
所以，一毛不拔的普通人，无法成功啊！加入“陈旭精英微信群”链接：《加入陈旭精英微信群的方法和说明》原创作者：陈旭/屠龙有术/tulongys私人微信：chenxusiri 或 chenxusirs2023年7月6日
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陈旭简介：龙哥（陈旭）只用5年，从员工升到老总级，现是老板和别墅业主。
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