示意图引子一座城市聚集力的“磁极”来自：繁华力、视觉力、产城融合力和宜居宜业力而“磁极”的迭代，正是推动城市可持续发展的关键日前，二十大报告明确提出，打造具有国际竞争力的数字产业集群此前毫不显眼的青浦华新，瞬间成为长三角数字干线的焦点，更高水平的“创新枢纽核”，西虹桥枢纽门户的关键变量，大虹桥3.0时代的新磁极。
作为虹桥“一主四辅”的辐射区之一，这里将围绕“枢纽核、虹桥里、幸福城”的总发展定位，以虹桥中央商务区内2.6平方公里的“虹桥生态湾”为龙头，让华新现有的三个产业区块“虹桥智造园”“虹桥数字谷”“虹桥医创城”
借势组团提升，推动华新全域融入大虹桥，打造更有活力的“数字虹桥里”。
示意图大虹桥3.0时代已公开“点名”华新——南片“凤溪社区”城中村改造项目，这个离大虹桥国际开放枢纽核心最近，也是上海最大规模的城市更新项目正式动工；今年开工的长三角一体化示范区线城际铁路，未来也将设站于凤溪；
一座产城融合、承古创今、水城交融的“青东之心”呼之欲出；……华新作为大虹桥3.0时代的新主场，正在发生前所未有的蝶变，整个空气中都弥漫着腾飞的味道。
示意图美好的未来让人充满期许，但回归当下，华新和周边的徐泾等板块相比，它仍像一张“白纸”，面临着老城焕新、产业转型、人口集聚、交通升级、环境重塑、人居品质提升的困境这是一次千载难逢的机会，也是一次百年难遇的挑战。
站在大虹桥时代更替的十字路口，华新需要的，不仅仅是一两家拥有地产开发能力的开发商，而是需要深谙国家战略规划，掌握一整套城市焕新“源代码”，拥有综合开发赋能能力的城市发展商这样门槛和要求，让众多企业望而却步。
也正是因为如此，已经完成了从城市综合开发模式2.0向3.0蝶变的中交城投，当仁不让的成为华新心中的“天选之子”◆ ◆ ◆ ◆怀揣全球顶流城市梦想以“白纸营城”的实力创造伟大◆ ◆ ◆ ◆一般的企业，用过去的两年推动未来的两年；而伟大的企业，用未来的100年倒推出现在的决策。
这家敢为人先的伟大企业就是中交城投。一家每逢国家战略必在场，秉持大湾区、杭州湾、长江经济带“两湾一江”择址深耕，保持着城市更新蓝本“点石成金”全纪录的中交城投。
示意图2023年1月9日，中交城投以336亿元总投资，启动凤溪社区“城中村”改造项目这一天，中交城投终于以华新城市合伙人的身份亮相，正式成为了青浦区政府与经济社会发展的责任分担者，开启深耕上海之路或许，外界很难准确把握中交城投人在现场的那份内心激动。
毕竟，从传统眼光来看，大虹桥辐射区的价值排序，可以跳出徐泾、赵巷、七宝、华漕、江桥、九亭等一长串的板块名排序，但是说到华新，可能就是一连串的“为什么”，“怎么会”的疑问？
中交城投城市综合开发运营示意图中交城投自信的根源，是其长期秉持“城市合伙人”理念，坚持“政企深度合作、企业与城市共同成长”理念，做“政府与经济社会发展急所的责任分担者、区域经济发展的深度参与者和政府购买公共服务的优质提供者
”因此，中交城投每到一个城市深耕，都主动担负起“白纸营城”重任单从这一出发点，这家企业已经超脱了简单意义上的房地产开发，而是全面介入区域一、二、三级市场，为政府兑现城市规划职能，为城市带来赋能，为产业转型提速，为可持续发展长期输出动能，对标的是一个近乎全能，为区域价值成长持续赋能的“角色”。
示意图我们把这个角色称之为“城市发展商”，其最重要的身份标识是，既掌握城市焕新“源代码”深耕城市，又怀揣全球顶流城市梦想的行进致远◆ ◆ ◆ ◆用城市焕新“源代码”唤醒一座城的崛起和活力◆ ◆ ◆ ◆这一次，中交城投凭借“城市发展商”身份，赢得了重拾大虹桥的伟大梦想，努力向世界传达心声的机会。
为什么升级为国家级战略的大虹桥，愿意把主导华新“磁极”的重任交给中交城投呢？首先是实力中交城投的母公司中国交通建设集团有限公司（以下简称中交集团），是全球领先的特大型基础设施综合服务商主要从事交通基础设施的投资建设运营、装备制造，城市综合开发等业务，产品和服务遍及。
全球150多个国家，截至目前，位居《财富》世界500强第60位。
示意图中交城投是中交集团旗下“全面深化政企合作、以城市综合开发运营为核心业务”的千亿级专业化投资公司，是中交集团践行“大城市”战略的主力军和创新引领者凭借母公司世界500强央企的全球资源整合能力，和自身。
“中国领先、世界一流的城市发展商”的综合实力，中交城投每到一座城市深耕，总能充分发挥中交集团品牌、资金、技术、视野与资源等优势，以区域价值策划、价值实现、价值提升为核心，聚集城市综合开发全产业链资源优势
，提供“—揽子解决方案”。
示意图其次是专业中交城投最为外界所津津乐道的，是其深耕行业8年，一直极具前瞻性的紧跟国家战略，坚持“城市综合体开发+”发展模式，着力布局“两湾一江”，坚持深耕大湾区、杭州湾、长三角长江经济带等潜力板块中交城投一路走来，已经充分诠释了自身
“白纸营城”的能力，足迹9省19城，缔造68个精品开发项目，留下大量的城市焕新、产业迭代、人居提升和城市赋能的经典作品，最终都成为矗立于城市上空的传奇。
示意图最后是迭代中交城投自身成长的轨迹，以粤港澳大湾区为起点，围绕“城市综合开发+”的核心主线，打造了多个城市综合开发典范项目，城市综合开发模式也经历了从“传统一级开发”的1.0模式，向“一二级联动+规划优化、参与产业招商”的2.0模式、“全产业链一体化服务”的3.0模式升级。
中交城投为通过城市深耕的模式，致力于“孵化”国家战略辐射范围内的潜力板块，并推动其“弯道超车”成为城市发展新的增长极。
中交城投从1.0到3.0的迭代2016年，中交城投首次来到长三角，就揽下杭州湾城市升级重任，以城市合伙人的身份，在鄞奉城际铁路方桥站、琎琳站和南渡站周边约17平方公里的土地上，投入435.5亿元，深耕20年，布局
宁波奉化城市转型示范区综合开发这个以“投资+城市综合开发运营+产业发展服务”建设开发模式推进建设的转型示范区，自诞生伊始就以响应「宁波甬江科创大走廊」提出的「奉化三号青创大走廊」，打造长三角科创远端响应基地。
宁波奉化城市转型示范区城市综合开发项目这座小城中，“以人为本”是核心出行、就学、就业、创业等便捷无忧，环境优美宜人，产业和城市有机结合，实现人们的宜居宜业过程中，中交城投的身份不仅是城市合伙人，顶层设计师，也是亲自下场的建设者、运营者。
同时，为了打造转型示范区创新创业的环境，中交城投，大力推进投融资方式创新、商业模式创新、金融创新和管理创新，为城市综合开发提供规划设计、投资建设、产业导入、资产运营等一揽子解决方案，科学合理地提升开发区域的土地价值和城市品质。
在产业导入上，中国交通建设股份有限公司、宁波市金融工作办公室、奉化区人民政府三方签署保险金融创新合作框架协议，背后就是中交城投所做的努力，不断引入新产业、新资本、新人群进入转型示范区，助推奉化从“老旧园区”到“宁南门户”大城崛起。
五年耕耘，中交城围绕金融科创、医疗健康、智能制造三大产业方向，聚集了一大批产业“头排”。截至目前，已完成产业投资51.8亿元，落户人才200余名，预计新增就业岗位4000个。
宁波奉化城市转型示范区城市综合开发项目2014年，搭乘“粤港澳大湾区”国家战略，中交城投在3.5平方公里的广州南沙灵山岛尖进行综合开发，完成了从“滨海渔村”到“南沙CBD”的传奇肇始；
中交汇通中心航拍图2015年，中交城投投身优化顺德高新区项目的城市空间格局，统筹“生产、生活、生态”三大布局，将昔日单纯工业园区蝶变成一个以高新技术产业为支撑、具有特定功能内涵和鲜明特色的“产城人”融合新城。
顺德高新区西部启动区综合开发项目2016年，中交城投揽下杭州湾城市升级重任，在金华南部门户区域，开启7.13平方公里的浙江金华中央创新区综合开发，参与当地“制造”向“智造”产业升级以及城市蝶变的全过程；
浙江金华中央创新区（南区）综合开发项目2020年，在杭黄高铁富阳站前1.04平方公里，中交城投投资44.1亿元，以“一二三级联动”，紧密围绕未来社区“一心三化九场景”的发展理念，严格按照33项指标要求进行规划设计，配置CIM数据中心、社区邻里中心、托育中心、健身活动场地、老年人大学 等共计3.1万方九大场景配套空间。
提升城市片区的形象、城市功能 、产业效益，达到产城融合的效果……
富阳杭黄未来社区项目中交城投用8年的时间，为城市发展探索出一整套覆盖城市综合开发全生命周期和全专业口径解决方案的“源代码”从前期价值定位阶段的“产业规划”、“城市规划”、“投融资模式”、“资本运作模式”，到中期的“基础设施建设”、“公共服务设施建设”、“智慧城市”、“城市更新，到“产业招商”、“资源对接”、“产业基金服务体系”，再到“资本运营”和“城市运营”，许多中交城投引以为傲的。
产品理念与城市运营标准，得以确立。
示意图更为重要的是，这些城市崛起区域的时点或板块的惊人巨变，恰与中国城市发展的全新脉络相呼应，与每一座城市的“城运”深度绑定◆ ◆ ◆ ◆为大虹桥留下的或是一个难以逾越的背影◆ ◆ ◆ ◆从大湾区到杭州湾，中交城投一路大放异彩后，又一个现象级的。
约100万平方米的上海凤溪城中村更新项目降临在华新凤溪这一次，中交城投以3.0模式全面赋能华新，与大虹桥3.0时代无缝衔接，当两个3.0升级模式在凤溪相遇，属于华新的复兴也开始光芒万丈这意味着，接下来的每一天，华新将成为到大虹桥核心区最近、最快捷的价格洼地之一，曾经的价值断裂带，也将一点点的被填平。
不知不觉间，上海凤溪城中村更新项目可能站上了未来十年，长三角城市群最波澜壮阔的城市风口。
上海凤溪城中村更新项目示意图在中交城投的设想中，中交·凤启虹桥是中交城投对于虹桥3.0时代蓝图的率先兑现约20万平方米的先行生活样板示范区，依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中），以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站，打造了15分钟大虹桥通勤圈，1小时接入长三角生活圈的优势交通，项目本身则以徐乐北路立体化TOD核心，。
构筑集邻里中心、商业、教育等于一身的全维生活住区，塑造凤溪国际住区的未来门面担当。
中交·凤启虹桥示意图当然，中交城投深知，仅凭一个20万平方米的未来住区模板，是远远不能满足人们对居住生活方式“蝶变”的期待因此，中交城投要在整个华新范围注入新“基因”，这里面就蕴藏着一些城市发展模式的哲学原点。
上海凤溪城中村更新项目示意图比如，城市更新、城市建设真正聚焦人们对生活的需求，就要合理安排生产、生活、生态空间以前的城市开发思维，生产在这边，生活在那边，生态在另一边，三生是割裂开来的，需要通过城市交通来串联，现在的需求则是“三生融合”，甚至是无界的。
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滑动查看更多上海凤溪城中村更新项目示意图还有一点也很重要，就是要注重城市历史文脉的延续，也就是城市记忆的保留与活化，想尽办法把城市记忆也变成一种生产力和吸引力。
示意图显然，凭借对虹桥未来发展的远见洞察，以及对人居需求迭代的剖析理解，中交城投以国际视野重新对凤溪进行规划策划，从基础设施的改造和建设，产城融合协调发展、生态环境的治理和保护、文化价值的挖掘及品牌塑造等多方面着手，打造三大发展定位，
西虹桥为产城融合新样板，青东片则打造成特色城镇新名片，凤溪里则以成为现代人居新目标为选择。
上海凤溪城中村更新项目示意图在这张全新的城市发展蓝图里，不仅有最前卫的超级城市TOD基因，也保留了江南底蕴的焕新，利用水城联动的地形特色，将处处保留古镇幽静与都荟繁华的相融相生在未来的华新凤溪的规划中，将展现以。
活力水廊为城市主轴，TOD脉动、云创慧谷、江南澜岸、翰墨学府、凤溪新舍、禅逸悠境、稻田牧歌8大场景共融的城市理念。
上海凤溪城中村更新项目示意图这仅仅是一个开端，属于华新的未来蓝图正徐徐打开。在中交城投的主导下，华新的界面焕新、产业焕新、交通焕新、配套焕新、生态焕新、邻里焕新、空间焕新、品质焕新，都在一一呈现。
凤星路新通坡塘左侧区域（改造前现状和改造后效果图）
三星街河北街区域（改造前现状和改造后效果图）
凤溪塘新通坡塘交叉区域（改造前现状和改造后效果图）
河北街区域（改造前现状和改造后效果图）以上资料来自通达华新微信公众号可以想象，一个古今融合、水城融合、产城融合的宜居宜业的华新凤溪，是多么令人期待值得注意的是，与过往的每一次城市深耕相似，中交城投掌握的城市焕新“源代码”，在与华新发生属地化结合后，又创新组成了以。
新无界、新畅想、新生态、新关系、新空间、新科技的“六新生活体系”新无界，坐拥示范区线-徐乐北站TOD规划的虹桥3.0高效出行方式，联通轨交2、10、13、17、25号线（规划中），加上4横3纵公路网衔接，兑现城市便捷通勤的无界城市生活底盘；。
徐乐北站TOD示意图新畅想，导入MINI城市理念商教配套资源，将精品商业、品质幼儿园、公园绿地有机融入社区规划，从综合体到社区商业，配合文化艺术场地的打造，开启家门口的繁华都会畅想；
中交·凤启虹桥示意图新生态，坐拥新通波塘一线滨水资源优势，利用河道更新、绿洲打造，蓝绿交织的森氧环境，营造繁华都市背景下的亲水生活新生态，而规划的公园绿地，社区“一环四园四轴”多层次景观组团，打造推窗见绿、出入皆园的都会森活境；
中交·凤启虹桥示意图新关系，在人居作品中，不仅实现人车分流，还为全年龄段居住者提供丰富的社交，提升公共空间的场景承受能力，最终形成人与社区、与环境的新关系；
中交·凤启虹桥示意图新空间，全面洞悉青年人居需求，迭代户型设计，同时项目户型预留可变空间，可根据家庭结构变化，打造卧室、书房或健身房，解锁全生命周期户型空间新质感；
中交·凤启虹桥示意图新科技，不惜成本，引入零接触归家，全维智能安防，360°灵敏警戒等智慧住区系统，实现科技赋能高品质健康家居的新标杆。
中交·凤启虹桥示意图当这些被提上兑现日程，不仅是中交城建“城市开发运营+”的全新落地模式，更是一举重塑了虹桥3.0时代的未来生活方式这一次，中交城投为大虹桥留下的，或是一个难以逾越的背影尾声作为掌握华新崛起“密码”的城市合伙人，中交城投利用“城市综合体开发运营+”的方式赋能华新，已经是公开的秘密。
未来，华新镇将继续围绕“枢纽核、虹桥里、幸福城”的发展定位，接棒大虹桥3.0时代的伟大开场，实现下一轮的新跨越、新发展这也是中交城投以城市合伙人的身份，凭借掌握的城市焕新“源代码”和整合资源优势，与上海。
共建、共生、共营、共融的深耕开端！我们有理由相信，未来的华新将在可持续发展的道路上全面迭代焕新，成为大虹桥辐射区范围内，被时代机遇擦得最亮的一颗明珠！
（别忘了设为“星标”，我们就不会失联啦）（当然，喜欢的一定要点右下角的“在看”和“点赞”哦）
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