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商业资讯摘要Summary of business information宏观资讯：商务部：2023年把恢复和扩大消费摆在优先位置；社科院经济所报告：预计今年中国经济增速可能在5.0%左右；商务部：组织开展2023年 “老字号嘉年华”活动；

北京：在重点商圈组织开展外摆试点，商业外摆明确不是“地摊儿”；上海发布32条政策措施，涉及消费、投资、助企纾困等地产企业资讯：华润万象生活商业春节数据：零售额33亿元，客流2100万人；苏宁广场春节期间客流均超15%以上提升，多项目创开业以来客流新高；

中骏世界城春节期间全线销售超1.5亿，客流超200万；大悦城春节假期期间旗下商业项目全国总销售额达7.14亿元，总客流突破572万人次；旭辉商业春节期间整体销售超1亿；首创奥莱1月份销售超14亿，创历史新高；

内地租赁收入逆势增长，恒隆集团2022年收入约109亿港元；王府井预计2022年实现净利润1.7亿元到2.3亿元；大悦城2022年预计亏损27.8亿元到29.8亿元；新华百货2022年净利润同比预增79%到99%；

碧桂园文商旅签约淮北国购广场项目；中南商用焕新升级为“一元”品牌，“商管+建管+酒管”三航道协调发展；大悦城：暂无进军免税店领域计划商业项目动态：南昌华侨城玩美公园2月4日开业；北京通州远洋乐堤港将于今年6月底开门迎客；

昆明京东MALL 6月18日开业；新燕莎将变身“王府井喜悦”，将于今年国庆前开业；北京三里屯路将成林荫慢行街，酒吧街IP仍保留；今年天津再添12家大型购物中心；深圳前海将建成全球最大规模室内滑雪场，预计2025年11月运营开业；

华润置地官宣：广州白鹅潭万象系商业2026年开业；佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目动工；武汉金茂览秀城正式开工，总建筑体量达25万平方米商业用地资讯：杭州拱墅区申花板块万象天地顺利获批，总建筑规模超30万平方米；

杭州首个王府井购物中心签约萧山南站新城；越秀地产摘得杭州地铁星桥车辆段上盖项目，为华东第二座TOD2023-02-06发布

1宏观政策商务部：2023年把恢复和扩大消费摆在优先位置1月30日，全国商务工作电视电话会议在京召开，明确做好2023年商务工作，要坚持系统思维，守正创新，坚定信心，更好实现优化疫情防控与推动商务发展、质的有效提升与量的合理增长、国内循环与国际循环、开放发展与维护安全的有机统一。

重点做好六方面工作：一是把恢复和扩大消费摆在优先位置，二是更大力度推动外贸稳规模、优结构，三是更大力度吸引和利用外资，四是培育国际经贸合作新增长点，五是深化多双边经贸合作，六是提升维护经济安全能力（来源：证券时报）

社科院经济所报告：预计今年中国经济增速可能在5.0%左右中国社会科学院经济研究所官网日前刊发的《2022年中国经济回顾与2023年经济展望》称，2023年，疫情对中国经济增长的扰动将明显趋弱，同时考虑到2022年各季度基数变动、疫情发生以来中国经济各季度增速变化规律，适当调整2023年各季度GDP环比增速的预测值。

据推算，2023年中国GDP可能实现5.0%左右的增长，第一、二、三、四季度的GDP同比增速可能约为3.4%、7.2%、4.2%、5.2%（来源：澎湃新闻）商务部：组织开展2023年 “老字号嘉年华”活动

为贯彻落实商务部等8部门《关于促进老字号创新发展的意见》，充分发挥老字号在恢复和扩大消费、传承发展中华优秀传统文化等方面的积极作用，商务部决定组织开展2023年“老字号嘉年华”活动聚焦元宵节、端午节、中秋节、重阳节等传统节日，五一、暑期、十一等重要假期，以及进博会、消博会、服贸会等大型展会和“618”“双11”等消费节点，组织地方和阿里、美团、京东等电商平台举办老字号专题促销活动，推动老字号进商场、进街区、进社区、进平台，加大节令商品供应，活跃节日消费市场。

（来源：商务部网站）北京：在重点商圈组织开展外摆试点商业外摆，明确不是“地摊儿”1月30日，北京市发展和改革委员会、北京市商务局联合印发《清理隐性壁垒优化消费营商环境实施方案》，方案提出，北京将制定实施商圈外摆经营管理规则，在重点商圈组织开展外摆试点。

外摆试点由区政府统筹组织相关部门划定外摆位，明确外摆时间、经营品类等细则，由经营者向所在街道进行网上报备，由街道对细则落实情况进行监管相关部门后续进一步明确，商业外摆不是“地摊儿”，主要满足群众休闲消费、品质消费的需要。

（来源：北京商报）上海发布32条政策措施，涉及消费、投资、助企纾困等1月29日，上海市政府举行新闻发布会，介绍和解读日前印发的《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》上海将鼓励国有企业所属的商业设施和自有品牌带头开展让利促销活动。

支持消费市场创新发展，对具有市场引领性的创新业态、模式及创意活动和对消费市场增长有突出贡献的企业适当予以支持，每年奖励上限为零售企业100万元/家、餐饮企业50万元/家上海延续实施新能源车置换补贴，拟对个人消费者今年6月底前置换购买纯电动汽车的给予每辆车1万元财政补贴，对消费者购买绿色智能家电给予支付额10%、最高1000元一次性补贴。

为全面激活文旅市场，市、区联动发放文旅、体育、餐饮、零售等专项消费券，广泛动员电商平台和各类商户参加（来源：界面新闻）2商业地产企业资讯华润万象生活商业春节数据：零售额33亿元，客流2100万人

春节期间，华润万象生活在管86个购物中心零售额33亿元，客流2100万人次，车流逾222万辆截至目前，华润万象生活拥有超3400万会员，节日期间新增会员37万，消费会员人数79万，消费占比近6成，金额达15.7亿元。

（来源：华润万象生活）苏宁广场春节期间客流均超15%以上提升，多项目创开业以来客流新高

春节期间，多座苏宁广场迎来客流销售爆发式增长，徐州、镇江、无锡、滁州、芜湖等多座苏宁广场客流均超15%以上提升，其中徐州苏宁广场多日单天客流突破12万，多项目创开业以来客流新高；宿州、福州、汕头、包头、南京等地销售迎来超20%以上提升；运城苏宁广场客流同比提升40%，销售同比提升22%，宿州苏宁广场客流同比提升27%，镇江苏宁广场销售同比提升23%。

黄金珠宝、餐饮美食、潮流服饰、影院等多品牌、品类迎来大爆发全国苏宁广场约150家品牌销售实现超50%以上提升；超200家品牌实现同城或区域销售TOP1（来源：赢商网）中骏世界城春节期间全线销售超1.5亿，客流超200万

1月21日-1月27日，中骏商管联动全国10座中骏世界城以「自在欢心喜乐年」为主题，开展春节活动年味十足、趣味十足的新春场景，成为当地人欢乐集聚地，销售、客流「兔」飞猛进，实现新春业绩开门红活动期间，10座中骏世界城全线销售超1.5亿，同比增长8%；客流超200万，同比提升超10%；会员新增同比翻番，销售占比16%。

（来源：中骏商管）大悦城春节假期期间旗下商业项目全国总销售额达7.14亿元，总客流突破572万人次1月21日至1月27日春节假期，中粮大悦城旗下商业项目全国联动，悦购券、年货市集、新春IP展等丰富促销及活动，陪伴各地消费者欢度了一个年味十足的春节，迎来新春业绩“开门红”。

全国总销售额达7.14亿元，总客流突破572万人次；旗下北京朝阳大悦城销售额突破1亿元，天津大悦城、北京西单大悦城销售额突破8000万元；西安大悦城和沈阳大悦城客流超60万人次（来源：大悦城控股）旭辉商业春节期间整体销售超1亿

今年春节期间，旗下商业项目多项经营指标表现亮眼，整体销售超1亿元，合肥肥西旭辉Cmall、南昌旭辉Cmall、淮安旭辉Cmall客流量均超10万+人次，长沙旭辉Mall客流量同比增长41%截至目前，旭辉商业已进驻全国17座城市，布局项目达30个，总面积超270万㎡。

从商业拓展版图上看，其主要布局在一线城市及潜力城市，已实现华东、华中、华北、西北和中西部全覆盖的全国化布局2023年，旭辉商业将继续开启加速拓展的步伐，绍兴旭辉Cmall、成都温江旭辉Cmall、长沙雨花旭辉里等预计将于今年陆续面世。

（来源：旭辉商业）首创奥莱1月份销售超14亿，创历史新高2023年1月，首创奥莱销售增幅达31%，与此同时，北京首创奥莱开业十年来，首度单月销售冲破4亿元，交出了历史最佳答卷；济南、武汉等项目单月销售分别突破1.7亿元和1.5亿元，均创新高。

（来源：首创奥莱）内地租赁收入逆势增长，恒隆集团2022年收入约109亿港元1月31日，恒隆地产及恒隆集团同步发布了2022年度全年业绩作为在内地拥有多家高端商业资产的恒隆地产，在2022年租赁收入实现逆势增长。

内地租赁业务方面，去年恒隆地产及恒隆集团内地业务的租赁收入分别微升1％至57.90亿元和61.90亿元公告称，面对疫情挑战，2022年恒隆在上海和沈阳以外的高端商场依然录得较好的业绩，收入同比上升6%至52%，升幅主要受租出率持续提升和租户组合优化措施所带动。

不过，2022年年内，恒隆次高端商场收入下跌4%（来源：新京报）王府井预计2022年实现净利润1.7亿元到2.3亿元1月30日，王府井集团股份有限公司发布业绩预告称，预计2022年实现归属于上市公司股东的净利润为1.7亿元到2.3亿元，同比下降87%到83%。

预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3000万元到3000万元，同比下降103%到97%本期业绩预减的主要原因有多方面，其中包括受主营业务影响，公司本期业绩较上年同期下降主要因新冠疫情影响所致，由于2022年新冠疫情在全国多发散发，全年多轮疫情导致公司经营压力不断加大，对公司百货、购物中心、奥特莱斯业态门店的经营形成普遍冲击。

（来源：新京报）大悦城2022年预计亏损27.8亿元到29.8亿元1月30日，大悦城控股集团股份有限公司发布2022年度业绩预告显示，报告期内归属于上市公司股东的净利润预计亏损27.8亿元到29.8亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损28.3亿元到30.8亿元，基本每股收益亏损约0.65元/股到0.69元/股。

报告期净利润为负值的原因是期内销售型业务结算规模减少，毛利率下降；为扶持租户平稳经营和发展，公司对合作商户累计减免租金约10亿元此外，为加快库存去化和资产周转，部分在建在售项目销售价格未达预期（来源：北京商报）。

新华百货2022年净利润同比预增79%到99%1月30日，银川新华百货商业集团股份有限公司（以下简称“新华百货”）发布2022年年度业绩预增公告显示，2022年度预计实现归属于上市公司股东的净利润9224.46万元到10253.58万元，同比增幅79.27%到99.27%；扣除非经常性损益的净利润相比去年同期将增加1326.31万元到1565.97万元，同比增幅249.04%到294.04%。

期内业绩预增的主要原因是公司通过门店调改升级、优化品牌和品类、加快数字化运营能力，推动业绩提升同时，报告期内公司参股公司股权取得投资收益金额较大，上年同期公司比较基数相对较小（来源：北京商报）碧桂园文商旅签约淮北国购广场项目

1月29日，碧桂园文商旅与安徽国购集团签订相关合作协议，获取淮北市淮北国购广场，将旗下商业产品线“碧乐城”引入当地，碧桂园文商旅集团结合淮北碧乐城项目的区位条件，将项目定位为精致型城市购物中心，以“1/8生活”为主题，打造集精品零售、特色餐饮、儿童娱乐、社区配套等服务为一体的商业综合体。

（来源：碧桂园商业）中南商用焕新升级为“一元”品牌，“商管+建管+酒管”三航道协调发展

近日，中南商用宣布焕新升级为“一元”品牌，进一步明确了“多产业+轻资产”的战略升级全面开启多航道轻资产发展模式，致力成为领先的美好空间综合服务商据悉，在2022年，一元便明确了“商管+建管+酒管”三航道融合，聚焦轻资产发展模式的路径选择，并整合多产业、多业态资源及优势，打造成以商业管理、项目建管、酒店管理为主，园区管理、文旅运营、公共服务等6大核心业务全链发展的综合服务商。

截止目前，一元已在全国40余城管理及服务项目80余个，面积超300万㎡多板块专业能力的积淀，以及跨航道间从投资研策、到建设开发、到运营管理的全链条服务的打通，夯实了一元在多元业态中的全周期委托开发管理能力，也为一元的轻资产外拓积淀了先天的优势。

截止目前，一元已落地轻资产项目20余个，包括区域商业中心、街区商业、酒店、公寓、住宅等多元业态，以专业管理赋能项目价值提升（来源：商业与地产）大悦城：暂无进军免税店领域计划有投资者在互动平台提问，未来大悦城是否有打算进军免税店领域计划？对此，大悦城在互动平台表示，公司暂无计划。

（来源：证券时报网）3商业项目动态南昌华侨城玩美公园2月4日开业

2月4日，南昌华侨城国家4A级旅游景区欢乐象湖五大主题公园之一的玩美公园开业据悉，作为欢乐象湖的全新开放式主题公园商业街区，项目体量2万平方米，以开放式主题公园街区的形式呈现，以体验互动、休闲餐饮、生活美学、音乐活动、主题展览等为主力业态，集潮流、艺术与文化于一身，引入炉忆家宴、合同老巷·肉菜市场、读者书店·玩美空间、江茶集、小中秋之家宠物馆等多业态品牌。

此外，玩美公园以城市潮流文化策源地的占位，约3万平米的绿地开放式广场，是东西向300米城市级草坪开放空间，将体验互动、休闲餐饮、生活美学、音乐活动、主题展览等为主力业态，集潮流、艺术、文化于一身，为新生代年轻消费者提供更具品质与文化的消费体验。

（来源：中国日报网）北京通州远洋乐堤港将于今年6月底开门迎客

筹备了近两年的通州远洋乐堤港即将在今年6月底开门迎客目前，该项目主体已基本修建完成据透露，乐堤港目前已经引入了超40家区域首店，例如亲子乐园Meland、Bouthentique、首都影院等据项目施工人员介绍，现在项目主体正在陆续收尾，接下来或陆续进行项目内部的装修施工，预计在今年6月底开业。

（来源：北京商报）昆明京东MALL 6月18日开业1月29日，官渡区2023年招商引资发布会在昆明滇池国际会展中心举行会上举办了签约仪式，以“潮购科技”为主题的线下沉浸式大型综合类消费商业体昆明京东MALL正式落户昆明市官渡区海乐城，预计6月18日开业。

（来源：昆明日报）西北旺万象汇、西三旗万象汇、五棵松万达，北京海淀区2023年新开三家大商场2月2日，北京商报记者从海淀区2022年地区生产总值突破万亿专题新闻发布活动上获悉，围绕北京国际消费中心城市建设，海淀区进一步加快区域商圈建设，2023年将新开西北旺万象汇、西三旗万象汇和五棵松万达三家大商场。

其中，西三旗、西北旺两个万象汇项目预计于2023年5月、9月开业，五棵松万达预计2023年6月开业，中粮大悦城和永丰TOD商业配套也将于2024年和2026年建成开业（来源：北京商报）新燕莎将变身“王府井喜悦”，将于今年国庆前开业

1月31日，位于王府井步行街南端，曾经的新燕莎金街购物广场启动全面改造升级，今年“十一”国庆节前夕，将以“王府井喜悦”的新面貌全新亮相，成为以新国潮为内核的购物中心，打造北京潮流文化新地标1月31日，东城区举办2023年重大项目集中开工仪式，王府井喜悦项目、泓晟国际中心装修改造工程以及香奈儿王府井店改造升级工程集中开工，将陆续在年内亮相。

（来源：京报网）北京三里屯路将成林荫慢行街，酒吧街IP仍保留2月，朝阳区将对三里屯路启动改造，打造慢行友好街区未来，市民能从朝阳北路一路步行来到亮马河畔酒吧街将围绕南北两个片区，在保持独特品牌个性的基础上，注重丰富业态的多样性，酒吧将搭配咖啡、书店、轻餐饮等文化生活类业态，丰富生活消费场景，提升生活品质。

（来源：京报网）今年天津再添12家大型购物中心

1月30日，据天津发布消息，2023年，本市将有12个大型购物中心新建开业，包括和平印象城、西青大悦汇、北辰未来天地、宝坻万科广场、西青杉杉奥特莱斯商业综合体、河西环宇城、河东中海·环宇天地商业街、西青万科广场、静海万达广场、河北和融广场、滨海新区汉沽万达广场、和平友谊精品广场改造提升项目，累计新增商业面积116万平方米，新增商户1500余家，创造就业岗位2万个，总投资超过84亿元。

（来源：天津发布）深圳前海将建成全球最大规模室内滑雪场，预计2025年11月运营开业

日前，世界最大规模室内滑雪场深圳冰雪文旅城复工并正式更名为深圳前海·华发冰雪世界，预计2025年11月运营开业据悉，项目总占地面积约43万平方米，总建筑面积约131万平方米，总投资约367亿元，涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态。

项目主要由以下四个板块构成——包括约10万平方米的全球最大室内雪世界的冰雪中心、约30万平方米人才房社区华发新城、约74万平方米的办公集群华发广场以及约10万平方米主题商业华发商都（来源：深圳新闻网）华润置地官宣：广州白鹅潭万象系商业2026年开业

1月30日，华润置地在广州荔湾区高质量发展大会上表示，广州白鹅潭万象系商业将于2026年开放，并表示项目成熟期后，年零售额将超40亿元广州白鹅潭万象系项目今年1月正式落地荔湾，项目总计容面积37万㎡，目前已全面进入开发建设阶段，预计项目总投资达150亿元。

（来源：赢商网）佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目动工

2月1日，佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目奠基动工，距1月16日地块摘牌后不到一月时间项目位于顺德区大良街道碧桂路以东，乔岸路以北，紧邻已开放的欢乐海岸PLUS，总占地面积366亩，其中配建欢乐文化广场13.5万㎡，将引入如极限运动、现场音乐、美食集市、科普研学等潮流业态。

项目总投资60亿元，预计2026年开业（来源：珠江商报）武汉金茂览秀城正式开工，总建筑体量达25万平方米

1月31日，武汉市举行2023年第一季度重大项目集中开工活动汉阳区分会场设在方岛金茂智慧科学城的武汉金茂览秀城项目现场方岛金茂智慧科学城是金茂在武汉的第一个城市运营项目，项目体量大，占地近千亩，计容建筑体量达130万方。

建成后的武汉金茂览秀城，总建筑体量达25万平方米，与地铁11、12号线无缝接驳，规划400+优质品牌，以“国际化的新潮创意旗舰”为定位驶入四新方岛，凭借地铁11号线、12号线接驳的TOD商业条件，致力于打造武汉市新的城市地标和商业中心，成为“人们能够在此找到归属与惊喜感并收获新视野的第三生活空间”。

（来源：金茂商业）4商业用地资讯杭州拱墅区申花板块万象天地顺利获批，总建筑规模超30万平方米近日，杭州申花板块万象天地项目顺利获批该项目紧邻莫干山路东侧，是莫干山路沿线重要的地铁上盖综合体项目，由华润置地开发建设，地上建筑面积约17.4万方，其中商业面积约13万方、办公面积约4.4万方，地下商业面积约2.5万方，地下开发四层，总建筑规模超30万方。

（来源：观点地产网）杭州首个王府井购物中心签约萧山南站新城

1月29日上午，杭州市萧山区高质量发展暨“百千万”工程推进大会召开，15个重大产业项目正式签约，其中包含了王府井商业中心项目，落户萧山南站新城。

据悉，此次王府井签约的意向项目，为杭州南站核心区地块枢纽综合体，预计今年下半年挂牌，位于站文街与通虹路之间，占地面积超200亩，用地性质为商业商务兼住宅，核心区商业用地为67.38公顷，居住用地为67.69公顷，西面紧邻火车南站。

目前，南站板块新房精装限价32000元/㎡目前尚未有地标性的商业项目引领商圈（来源：钱江晚报）越秀地产摘得杭州地铁星桥车辆段上盖项目，为华东第二座TOD

1月29日，越秀地产官宣成功摘得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，计容建筑面积约31.8万㎡这是继勾庄地铁越秀星缦云渚外，越秀在华东的第二座TOD越秀华东此次摘得的杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，由杭政储出【2022】64号和杭政储出【2022】72号两大地块组成，占地约425亩，除住宅之外，还包含约1500㎡文体中心、约2000㎡商业、12班幼儿园、18班九年一贯制小学以及约4.5万㎡公园。

项目横亘于丁桥片区长睦板块与临平区星桥板块中间，隶属临平区临平副城，项目距离临平新城中心约4公里，距离杭州钱江新城约13公里(直线距离)，距离临平高铁站约4公里（直线距离），项目周边3公里范围内，拥有西子丁兰广场、丁桥龙湖天街等商业项目。

（来源：海峡网）

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