来深圳快20年了，喝过最好的鸡汤就是“来了就是深圳人”有多少打工人是被这句话深深吸引了？但现实却是，“深圳赚钱深圳花，一分别想带回家”深圳买不起，东莞买不了， 惠州、中山看不上，家乡回不去，深圳刚需好难....
这是多少深圳打工人的、刚需买房人的心声，
人多，地少，房子还少这是深圳的现状不仅一分别想拿回家，在深圳买套房，首付+流水+深户+社保+孩子，每个环节都要很优质走出半生，样样全能，掏空6个钱包，刚需费尽心机才能上车现在又是各种打新、摇号，深圳打工人该何处何从~ 。
这张还是去年的图了、现在又涨了一波深圳西西部遍地10万+最可怕的是深圳湾上到20w，有多少打工人一年的薪资抵不过这里一平方？东部龙岗和坪山也在坚定上涨龙岗的品质楼盘5万到7万，坪山4-5万在深圳买房的机会太渺茫了，普通深圳刚需族，想要攒个首付，房价又上涨了。
无奈只能转战临深东莞南部稍许像样的楼盘都要3万+了，这意味着买个自住的小三房首付至少要100万这对多数深圳的打工人来说还是有困难的更加可怕的是，东莞也搞门槛了，需要东莞户口了更多的限购条件了能留给深圳普通刚需族考虑的，只有惠州、中山了。
论惠州惠州在深圳的东部，坪山一路之隔的惠州才卖一万多，就显得过分便宜了！但是大部分还是看不上惠州的，与深圳恰相反，人少地多，房价还便宜这个听起来就很闹心了，坪山还再卖4--5w 在惠州大亚湾就1.6--1.8w
还有很多的网络大神对惠州的各种黑，说惠州如何人少，荒凉、浪费钱，不会涨不说两句惠州的坏，就显不出来你的精明一样 其实我想说的：你真的以为这些买惠州的人，他们难不成没点判断力吗？他们不想买深圳的房吗？他们不知道惠州现在的情况吗？
对钱不多又不想离开深圳的刚需，不是惠州有多好，而是别无选择！现在又有一句：“来了深圳，就是惠州人”这又是多少业主的现状与无奈呢这是不得不面对的现实
前两天，深圳、惠州、东莞三市市长齐聚深圳就是为了深圳都市圈城际铁路网而来的当然，我说那么多，不是说忽悠大家去买惠州的房子只是有感而发，来深圳快20年了，一直以为我是个深圳人了，没想到还是租房的情况，（小丑竟是我自己）
惠州这么大，并不是所有的区域都适合我们打工人，大家真的到了没有选择的时候，选择惠州的时候。尽量选择临深的
大家也可在看看这张图，靠近临深的惠阳，大亚湾，房价比城区还贵，现在新盘的时间备案价比图上所标出的还要高个4000--5000左右也就推荐两个区1、惠阳从交通这个角度看，惠阳有惠州南站，靠近深圳，交通便利，
直通深圳北站只需30分钟，满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿，小诗就在深圳，每天路程还得一个小时呢还有，深圳14号线，惠州延长线，也是直通惠州南站，建成之后可直通深圳中心区福田岗厦所以在深圳工作的朋友，可以考虑这里的房子，。
首推惠州南站附近以及白云新城板块2、大亚湾大亚湾最大的优势就是临深以及滨海景观资源，它紧邻深圳的坪山深圳14号线终点站沙田站就在附近，交通规划比较成熟，比如深大城际以及后续南坪快速，也会延长至大亚湾景观资源就不用说了，度假确实不错，面朝大海春暖花开。
论中山刚刚说了那么多关于惠州的，现在分析下中山的房子。先来说说大家最关心的通勤问题，那么深中通道肯定是大家首先想到的，
大家看地图，不难发现，只要2023年能开头深中通道，深圳到中山开车只要30分钟不到中山目前总共有24个镇区其中有18镇，6个街道（总占地面积1783平方公里，人口将近400万人口）整个中山的一大半的制造业聚集在北边的镇区，。
就是：民众镇，三角镇，南头镇，阜沙镇，南头镇，黄圃镇，东升镇，东凤镇，小榄镇，古镇镇。每个镇都有各自的产业，其中古镇镇是全球知名的灯饰之都，全球70%以上的灯饰产量出自这里
中山的经济一直以来都在广东省内排名前5，而中山有着悠久的文化底蕴，是一个鱼米之乡也是中国十大宜居城市之一，地市道路绿化率高，以及公园配套到处都是一、中山地处珠三角几大城市当中，是被深圳，东莞，广州，香港，澳门，珠海，江门，。
佛山所包围的一个城市，而深中通道与港珠澳大桥的建设有利于大湾区的城市发展二、几大经济贸易区围绕中山，分别是深圳前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸、以及规划中的中山翠亨新区！三、中山市自身不断再规划建设和招商引资。
从一个刚需、投资都的角度来说几点：1、在深圳买房确实压力大，动不动上百万首期款来供一套房即便首期款付清，月供的压力也不少月收入没2w以上真的压得踹不过气不管是自住的还是投资一定要在自己承受范围内！2、如第一次买房的，可以咨询朋友意见，但不要过于依赖朋友的建议。
毕竟买房是自己，升值或贬值都是自己的事房价涨了你朋友不会借钱给你，房价跌了起码房还在要有自己的判断分析，果断！还是前面说的一样，做不了深圳人，又不想做惠州人，那么中山应该会是你最好的选择中山买哪里，相信就不用我过多的分析了。
当然是靠近深中通道的比较合适
翠亨新区所在的马鞍岛位于粤港澳大湾区A字形核心位置，紧邻前海、横琴和南沙三大自贸区由于其地理、产业以及深中通道出口所具有的独特占位，是与深圳建立密切关系的片区也是中山政府正在大力发展的重点随着深中通道的即将建成，两地的时间距离短至二十分钟。
而马鞍岛与深圳前海周边最高的房价却差距巨大目前马鞍岛在售项目单价大致区间：2.8万-3.5万元/㎡而珠江东岸另一边前海的的几大片区的房间区间：6.5万-30万元/㎡对比鹤洲立交附近项目的价格价差在3-4倍，对照宝中区域是4-5倍，对比南山区域是5-6倍。
对比前海区域则最高相差10倍以上一定会有很多人会问，你一会说惠州好，现在又说中山的好？到底哪里的才值得下手呢？深圳的一手新房、二手房、公寓也好，小产权也好惠州中山也好，都说小产权不能买，还是有很多的朋友去买小产权。
都说公寓不能买，还是有很多人选择去买公寓大家又说惠州偏，中山远，但是选择惠州、中山的依旧很多，难道他们都是傻吗？没点判断能力? 拿自己半辈子的积蓄去买大家都不看好的房子？说这么多，我一直都是秉着客观的分析态度。
每个人的自身条件不一样，你有钱，有名额，资质又好 那肯定首选深圳你认为小产权值得买，便宜，现在又想买房又没啥钱，100多万就可以买个深圳的3房那你就买你在坪山、龙岗工作，认为惠阳、大亚湾有升值，以后工作也方便，那你就买。
你在宝安工作，深中通道也快开通了，中山买得起，值得买，那就买所有的都是需要按照你自身众多条件去衡量只是不希望大家去等，毕竟房价不会等人大家试想下前几年，深圳的房价是多少？惠州、中山的房价又是多少，现在呢？。
最后，如果你想买房，又不知道自己的应该买哪里？不妨添加客服微信，免费给大家分析诊断大家现有的情况应该买哪里最适合！
知悉深圳房产政策品深圳楼市会做真正的深圳人
如果你觉得本文不错，不妨分享点赞哦
亲爱的读者们，感谢您花时间阅读本文。如果您对本文有任何疑问或建议，请随时联系我。我非常乐意与您交流。
发表评论:
◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。